Quartier der ehemaligen Ulanenkaserne in Düsseldorf ist fertig

/von

Das ca. 10ha große Areal der ehemaligen Ulanenkaserne in Düsseldorf Derendorf, das die Hengstermann-Unternehmensgruppe mit zahlreichen Bauten mitgestalten konnte, wird nach vielen Jahren der Planung, Sanierung und Bautätigkeit in diesen Wochen nun fertiggestellt.

Das Areal der ehemaligen Ulanenkaserne, welches zwischen der Tannen-, Roß-, Johann- und Ulmenstraße liegt, ist teilweise mit historischen Gebäuden bebaut, die ab 1893 als Teil der Militäranlage außerhalb des Zentrums im nördlichen Düsseldorf errichtet wurden. Die Gesamtanlage umfasste die Ulanenkaserne, die Infantrie- und die Artilleriekaserne mit Mannschaftsgebäuden, einer Reitanlage und Exerzierplätzen. Dass die meisten dieser Kasernengebäude erhalten und unter Denkmalschutz gestellt wurden, ist insbesondere dem Einsatz der Hochschullehrin und Politikerin Frau Ulrike Scheffler-Rother zu verdanken, denn anfangs war ein Abriss der meisten dieser historischen Gebäude geplant.

Dass dieser Schutz der Gebäude ein Glückfall war, zeigt sich nun nach der Fertigstellung. Das Gelände präsentiert eine gelungene Mischung aus den denkmalgeschützten Kasernengebäuden und neu erstellten Wohn- und Bürogebäuden. Im Inneren des Areals und an der Tannenstraße ist hauptsächlich neuer Wohnraum in neuen und historischen Gebäuden entstanden. Auch eine vierzügige Kindertagesstätte wurde mitten im Areal neu gebaut. An den Rändern des Areals wurden Bürogebäude erstellt bzw. historische Gebäude zu Büros oder Showrooms ausgebaut. So befinden sich heute u.a. die Werbeagentur Grey, die  Hochschule Fresenius, die Akademie für Mode & Design (AMD), das Landesamt NRW für Besoldung und Versorgung, die Wirtschaftsprüfer Warth & Klein Grand Thornton oder das Unternehmen Alpro in diesem Areal.

Mittlerweile gehört das Areal zu einem der sehr beliebten Wohnquartiere in der Stadt, denn es liegt nicht nur zentrumsnah, sondern ist auch sehr ruhig und grün gelegen. Die etwas aufglockerte Bebauung und Mischung von historischen und neuen Gebäuden, verkehrsberuhigte Straßen, die Erhaltung vieler alter Bäume, die Pflanzung vieler neuer Bäume und die hochwertige Neugestaltung von Grünflächen und Plätzen schaffen eine Umgebung, die in der Stadt in dieser Form nur selten anzutreffen ist.

Die Hengstermann-Unternehmensgruppe hat die Neugestaltung des Areals frühzeitig aktiv mitprägen können. Mit der Sanierung der drei Artillerie-Kasernengebäude an der Tannenstraße (“Tannenhöfe”), dem Bau der Kindertagesstätte (“Kindertraum”), dem Bau von sechs Stadthäusern und und einem Maisonettehaus, der Sanierung des Kammergebäudes der Infantrie (“Belfort-Haus”) sowie dem Bau eines hochwertigen Mehrparteienhauses (“Beaufort-Haus”) hat die Hengstermann-Gruppe starke Akzente für das Areal und dessen Qualität der Wohnbebauung setzen können.

Beaufort-Haus fertiggestellt und komplett vermietet

/von

Die Hengstermann-Unternehmensgruppe hat ihr nunmehr letztes Bauprojekt im Quartier der ehemaligen Ulanenkaserne in Düsseldorf-Derendorf erfolgreich abgeschlossen. Das exklusive Mehrparteien-Wohngebäude “Beaufort-Haus” ist nun fertiggestellt und inzwischen auch schon komplett vermietet.

Das Beaufort-Haus ist ein besonderes Haus im Areal der ehemaligen Ulanenkaserne. Da das Gebäude mit einer Flanke dem sanierten historischen Kammergebäude der Infantrie (“Belfort-Haus”) recht nahe kommt, sollte eine harmonisches Ensemble  geschaffen werden, ohne Alt und Neu zu stark zu kontrastieren. Entstanden ist ein exklusiver Neubau mit einer besonderen Strahlkraft, der sich sehr schön in in die bestehende Umgebung einfügt.

Das Haus verfügt über insgesamt 22 Wohnungen, deren Größe zwischen ca. 74 und 118qm variiert. Alle Wohnungen verfügen über einen großen Balkon (nicht wenige Wohnungen verfügen über zwei Balkone) oder eine Terrasse. Bei der Planung des barriefreien Hauses hat die Hengstermann-Unternehmensgruppe wichtige Details umgesetzt, die nicht nur zentrale Gestaltungselemente der historischen Kasernengebäude des Areals aufgreifen, sondern auch ein einen erhöhten Wohnwert erzeugen. Dazu zählen u.a. ein großzügiges und repräsentatives Treppenhaus, Sprossenfenster oder hohe Deckenhöhen. Alle Wohnungen sind zudem bereits mit einer hochwertigen Küche mit Granitarbeitsplatten und Siemens-Geräten ausgestattet.  Das Haus bietet einen direkten Zugang zur Tiefgarage über einen eleganten Fahrstuhl und einen separaten Fahrradraum.

Eine wirkliche Besonderheit ist aber sicherlich der große und schön angelegte Garten des Hauses nach Süden und Osten. Er ist ungewöhnlich groß für eine Innenstadtlage und schafft damit ausreichend Abstand und Sichtschutz zur nächsten Bebauung. Ein großer Baum in diesem Garten konnte ebenfalls erhalten werden. Die Hengstermann-Unternehmensgruppe hat zur Erhaltung dieses Baumes eigens die Planung der Tiefgarage des Beaufort-Hauses geändert und während der Bauphase diverse Schutzmaßnahmen vorgenommen.

Mit der Fertigstellung des “Beaufort-Hauses” beendet die Hengstermann-Unternehmensgruppe ihre sechsjährige Bau- und Sanierungstätigkeit in diesem Quartier. Die Hengstermann-Unternehmensgruppe hat im Areal der Ulanenkaserne mit der Sanierung der drei Artillerie-Kasernengebäude an der Tannenstraße („Tannenhöfe“), dem Bau der Kindertagesstätte („Kindertraum“), dem Bau von sechs Stadthäusern und und einem Maisonettehaus sowie der Sanierung des Kammergebäudes der Infantrie („Belfort-Haus“) bereits starke Akzente für das Areal und dessen Qualität der Wohnbebauung setzen können.